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签合同签得腰酸背痛手抽筋 新房签约竟要写500多遍姓名
2019-06-17 17:07:22    来历:新华网

  3个多小时的时刻里,购房人陈先生和老伴儿抱着7份购房合同“奋笔疾书”,连头都顾不上抬。每本合同上都有80多处需求他俩一起签字,签完字再按上手印。算下来,他俩各签了500多遍姓名、各按下了500多个手印。
 

  记者近来查询发现,本市近来开盘出售的多个新房项目在签约进程中都费时吃力,部分项目更是需求购房人重复签名几百遍。繁琐的流程让购房人直呼:“签约长达几个小时,签得腰酸背痛手抽筋,到最后连合同条款都来不及细看。”
 

  白叟签合同报到手抽筋

  前不久,市民陈先生和老伴儿买下朝阳区锦安家乡楼盘的一套两居室。交了首付款后没几天,出售人员告诉老两口儿到售楼处正式签约。尽管开端告诉签约进程只有约半小时,陈先生却花了3个多小时才签完。
 

  绵长的签约进程都耗在了签名和按手印上。刚进售楼处,陈先生就拿到7本合同。依照提示,每本合同上都有80多处需求签字。老两口儿需求按次序把姓名签好,并在姓名上按上手印。也就是说,老两口儿每人都得在合同上签500多遍自己的姓名、再按500多个手印。“一刻不断地签,完毕时腰也酸,背也痛,手也抽了筋。”陈先生说。
 

  无独有偶。在间隔锦安家乡项目不远的城志畅悦园售楼处里,购房人张女士也有相似的阅历。她一共得签6份合同,尽管是独身购买,但也签了将近500遍姓名、按了近500个手印。
 

  记者查询发现,不同楼盘项目的签约流程并不相同,各家对签多少遍姓名、是否按手印的要求也不相同。几天前刚在中海云熙项目完结签约的市民刘先生就不需按这么多手印,但也签了近400遍姓名。
 

  实践上,繁琐杂乱的签约流程在新房项目并不罕见。“五六年前买房时就要签这么多姓名,没想到五六年后再买房,这手续一点儿也没简化。”上一年购买瀛海府项目的市民刘硕算了算,5份购房合同他共签了约500遍姓名。
 

  “官方合同”并未要求如此多

  两年前,北京市住建委等部分联合发布了新版购房合同。记者查阅发现,这些演示文本中需求购房人签字的当地并不是太多。即便是加上前期物业合平等其它隶属合同,需求签字的数量也远没有七八十处这么多。让人隐晦的是,每本购房合同需求签字的七八十处上,大部分都没有正式的购房人签字区域,仅仅签在了每页的右下角空白处。
 

  已然住建部分的演示文本里并未要求签这么多字,那开发商为何又有额定要求?“大部分人去了都闷头签字,也没有探问原因。”陈先生暗里问了出售人员,对方解说,在每页右下角空白处签字是为了“证明购房人已阅览这一页的条款”。
 

  但这种做法反而与初衷产生了对立。“这么巨大的作业量,能签完已是不错了,更别提每项条款细心阅览。”陈先生说。
 

  城志畅悦园的购房人张女士开端也被告诉签约只需两小时。但到了现场她才发现,两个小时的时刻底子只够不断签字、按手印的,“听了出售人员的介绍,只请了两个小时的假,几乎没有时刻去细读合同详细条款。”她诉苦道。
 

  购房人匆忙签约隐藏危险

  在阅历了几天繁琐的签约后,有锦安家乡的购房人向主管部分投诉开发商的行为,尔后签约的购房人成功“减负”,需求签字和按手印的数量大幅减缩。
 

  记者注意到,主管部分在方针层面没有明确要求,购房人需求多签多少遍姓名基本是由开发商来确认。“开发商要求业主在每页空白处签字,更多是为了防止后期呈现胶葛。业主签下字后,便可认定为现已阅览了这一页内容。尽管在实践中,业主或许底子没有看过。”一家闻名地产企业签约流程负责人向记者道出背面另一重原因。
 

  除了重复签名按手印作业量巨大外,购房人如此匆忙签约也隐藏许多危险。易居房产研讨院研讨总监严跃进说,中介公司或售楼处往往以匆忙签约来敦促交款,然后达到买卖;许多购房人没有太多权益保护意识,十分简单呈现“购买时着急,购买后懊悔”的心思,“假如合同中确实存在一些极不利于购房人的条款,完结签约后再维权困难重重。”
 

  关于购房人来说,除了简化流程外,也需求有足够的时刻细心了解合同条款,当时这种传统的签约方法亟待改进。其实,一些长租公寓的租房买卖现已开端测验电子签约,租户在家经过电脑就可签约,而且可以有更长时刻阅览合同文本。(曹政)


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(责任编辑: 张喆 )

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